国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让).doc
国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 出让方(甲方): ____________________________________ 地 址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________ 法定代表人: ____________ 职务: ____________ 受让方(乙方): ____________________________________ 地 址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________ 法定代表人: ____________ 职务: ____________ 第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。 第二条 ____ 房产使用土地位于 ____,总用地面积为 ____.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用 范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售(出租;抵押) ____整栋房产;甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积,即 ____平方米。 ____或: ____乙方出售(出租;抵押) ____整栋房产;甲方出让土地的面积为 ____平方米,为 ____房产总建筑面积的 ____%;甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积的 ____%;即 ____平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 ____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须 相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为 ____年,自 ____起算。 第五条 ____ 房产使用范围内的土地,按原批准文件为 ____用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同