商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）.doc

商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售） 卖方（下称甲方）： _________________________ 买方（下称乙方）： _________________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市 _________区 _________地块 _________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自 ______年 _____月_____日至 ______年 _____月 _____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称 _________坐落 _________。项目总平面见附件 1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约 注意 1．如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 2．看清土地使用权的年限以避免权益受损。 3．此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。 第一条 标的 第一款 乙方向甲方购买上述商品房中 _________幢 _________单元 _________室房屋；该房屋使用功能为 住宅（住宅 /办公 /商业） 该房屋主体建筑总层数 _________层，其中 _________米以下 _________层， _________米以上 _________层；属框架框架 /框剪 /砖混）结构，层高 _________米。 该房屋建筑面积 _________平方米，其中套内建筑面积 _________平方米，公用分摊面积_________平方米。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件 2，该房屋的套型及分层平面位置见附件 3，装修装饰及设备标准见附件 4。 第二款 本契约所称 “ 该房屋 ” ，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权 登记时由政府主管部门核定。 第三款 甲方已申领宁内销 _________第 _________号《南京市商品房销售 /外销许可证》，依法可以销售该房屋。 注意 1．审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。 2．不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。 第二条 价格 乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为 _________元 /平方米，房款合计（大写______________元整）（小写： _________），币种为人民币。 注意