商品房租赁合同.doc

商品房租赁合同 甲方： ________________________________ 乙方： ________________________________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在 _________渡假村 _________组团内 _________楼房_________栋，建筑面积为 _________平方米，租用期 30 周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 ____________人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的 10 天内，乙方支付房屋租金的 60%（ _________万元），房屋验收合格后的 10 天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向 乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 ________元人民币（自违约之日起 30 天内付清）。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租 金的 1／ 30 乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 ________元人民币（自违约之日起 30 天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设 程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的 _