商业用房委托投资经营合作合同.doc

商业用房委托投资经营合作合同 — 商业用房委托投资经营合作合同 委托方： （以下简称【甲方】） 地址： 【本人】【法定代表人】 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于 XX 的 XX 广场（以下简称“ XX 广场）内，所购置的房屋为 _____层 ____号，建筑面积 ____ 2、标的用途： XX 广场为 商业 用房，经营范围以 XX 广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的 XX 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证 甲方 XX 广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以 XX 广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费 用的租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对 XX 广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即 ____年 ____月 ____日，止于 ____年 ____月 ____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 。 在本合同有效期限内，为维护 XX 广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前 XXX 元人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。 2、支付日期： ⑴乙