小区物业商铺房屋租赁合同.doc

小区物业商铺房屋租赁合同 — 房屋租赁合同 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方） 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同 ,共同遵守。 一 .房屋位置 1.座落位置： 2.面积： 13 个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解 ,愿意承租该房屋。 二 .租赁期限租赁期限自 2007 年 1 月 20 日至 2008 年 1 月 20 日止。 三 .甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写） 9 仟元正，计 9000 元，租金每半年结算一次。 本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前 15 日内交付给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算 ,由乙方与租金一同交付给甲方。 四 .甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 五 .租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。 2、如需出卖或抵押上述房地产 ,甲方将提前 个月通知乙方。 六 .租赁期内 ,乙方保证并承担下列责任： 1 、如实承担租赁期间发生的水电费。 2、 如需对房屋进行改装或增扩设备时 ,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元 ,乙方期满后退回。 七、合同终止时的财产归属合同终止 ,乙方应将房屋交还给甲方 ,房屋由乙方添置的可动产归乙方 ,乙方可以搬走 .乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。 八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与