如何在工程竣工结算审查中控制工程造价.doc

如何在工程竣工结算审查中控制工程造价 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面具有方法的多样性、依据的复杂性等特征。下面，笔者结合某综合楼的实际结算审查情况，谈谈如何在工程竣工结算审查中控制工程造价。 某综合楼，建筑面积 10100 ㎡，开竣工时间为 2004 年 1 月到 2005 年 2 月，六层框架结构，预制桩基础，现浇混凝土空心楼板，外墙面砖，铝合金窗，地面为水磨石、块料面层，屋面为防水保温屋面，大厅属二次装修。该项目土建和装修工程（不含大厅二次装修）施工方报送结算金额为 12791118.08 元，建设方一审金额为 10441760.17 元，审减2349357.91 元，审减率为 18.37%。在建设方初审的基础上，造价咨询单位进行了二审，审定金额为 9890889.63 元，审减 550870.54 元，审减率为 5.28%。笔者主要是从以下几方面进行重点审查。 一、深入现场对工程量的审核 工程量是工程造价计算的基础，工程量的准确程度是影响竣工结算的重要因素之一，实际工作中工程量也是施工单位多计工程造价的重要环节，审计人员不仅要熟练掌握工程量的计算规则，还应对整个工程的设计和施工 有系统的认识。在本工程中，工程量的审计情况如下：土石方多计 3692m3，砖砌体多计 622m3，钢筋混凝土多计 618m3，钢筋多计 142 吨，水磨石地面多计 314.8m2，花岗岩多计62.9m2，瓷砖地面多计 338m2， 308 涂料多计 15580m2，外墙面砖多计 985.1m2，以及其他项目多计的工程量，通过计算施工方由此多计金额约 130 万元。从以上实例可以看出工程量对工程造价的影响之大，笔者认为对工程量进行审计应注意以下几方面：土石方的计算应注意放坡系数的确定，同时参加现场测量的人员要签字认可；砌体工程量计算应 注意门窗洞口、梁、柱等是否扣除；钢筋混凝土工程应注意扣除柱、梁、板的重叠部分；钢筋工程应注意钢筋的搭接、弯勾长度，梁柱箍筋间距、板底筋、板分布筋的根数；各种预制构件的数量；装饰工程应结合图纸和现场，审查应扣除的地方是否扣除。 二、材料价差合理性的审查 材料价格审核，主要是审核钢材、墙体、水泥、木材等主要材料的单价是否合理，这些材料是构成工程造价的重要部分。目前，建材价格受