房产局2008年上半年工作总结.DOC

** 房产局 2008 年上半年工作总结 ** 房产局 2008 年上半年工作总结 一、工作完成情况 （一）物业管理工作 一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《沈阳市住宅物业管理规定》（讨论稿）、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章，并组织各相关单位和部门人员进行讨论。 二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》，根据普通住宅 区的实行情况，制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。 三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对 530 个物业管理企业的排查工作和 700 个住宅小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。 （二）直管公房管理工作 1、租金征收工作。截止 5 月底，共完成租金征收 1373 万元，其中：直管住宅实收 1046 万元；机关团体用房租金实收 166.6 万元；主辅分离房产租金实收 107 万元；自行接收房产租金实收 53.4 万元。 2、公房出售工作。截止 5 月底，共出售公有住宅 27 万平方米，归集售房款 6066.6万元。其中：出售直管房产 16.2 万平方米，归集购房款 3662.8 万元；出售主辅分离房产 7.3 万平方米，归集售房款 1605.7 万元；出售自行接收房产 3.5 万平方米，归集售房款 798.1 万元。 3、房屋修缮工作。一是 2008 年 2 月份组织召开房屋修缮工作会议，明确 2008年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《 2008 年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。 4、房产经营委托 管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。 （三）房屋安全管理工作 一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋 387 栋，建筑面积 53， 949 平方米， 1688 户；二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工