成都市住房制度改革售购房合同（官方范本）.doc

成都市住房制度改革售购房合同（官方范本） 售房单位（甲方）： 购 房 人（乙方）： 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发 [1995]60 号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市 区 街（路、巷） 号 幢 单元 楼 号，竣工使用于 年的 结构，建筑面积为 平方面军米（其中住房面积 平方米，楼梯间面积 平方米）的 室 厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有 平方米建筑面积按标准价评估核定为 元 /m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为 元 / m2；有 平方米建筑面积按市场价评估核定为 元 / m2.单件设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。 2、按成本价购房。 有 平方米建筑面积按成本价评估核定为 元 / m2，经工龄折扣后的房价为 元 / m2；有 平方米建筑面积按实际成本价评估核定为 元 / m2；有 平方米建筑面积按市价评估核定为 元 / m2.单价设施核价为 元。该套住房应付总房价款为 元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款 20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥： 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分）。其中现金 元，公积金 元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的 30%，付款式期 限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款： 元，余款 元。 付款期限： 年 月 日至 年 月 日。 每月还本付息额： 元。其中现金： 元，公积金 元。累计还本付息金额￥： 元。 累计实付总房款为￥： 元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋 产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为 .一般住用 5 年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权