房地产交割监管合同.doc

房地产交割监管合同 合同编号： _______________ 出卖人（甲方）： ________________________ 买受人（乙方）： ________________________ 监管人（丙方）： ____________房地产投资管理有限公司 为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订 立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号： ______________），买卖的房地产坐落于 ___________市 _______，房地产权证书编号： ______，房地产转让价款人民币（小写） ______________元，（大写） ______________。 第二条 甲方已经以该房地产向 ______（银行）和（或） ______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写） ______元，（大写） ______________。 乙方购买该房地产的价款中，向 ______（银行）申请贷款总额人民币（小写） ______元，（大写） ______。其中：申请商业性贷款人民币（小写） ______元，（大写）______________；个人住房公积金贷款人民币（小写） _______元，（大写） _________。 第三条 甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管： （一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付； （二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费； （三）乙方以该房地产设定抵押权； （四）甲方申 请注销该房地产已设定的抵押权； （五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。 第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写） ______元，（大写）______________，其中：甲方支付的监管价款（小写） ______元，（大写） ______；乙方支付的监管价款（小写） ______元，（大写） ______________。监管价款明细详见补充条款。 甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。 第五条 本合同第四条甲、乙双方约定的监管价 款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应