2010年乡村详细规划.DOC
2010 年乡村详细规划 第一章基本概况 一、自然和地理位置概况 前锋村位于县城西部,东邻洪川镇英勇村,西邻中山乡沈坝村,南邻洪川镇朱坝村,北与双桥镇硝坝村交界。村域南北约 =公里,东西宽约 =公里,幅员面积 =平方公里,地貌特征为丘林,海拔高度约 ===— ===m。 二、社会经济条件 前锋村辖 =个村民小组, ===户,人口 ====人 (其中:农业人口 ====人,非农业人口 =人 )。人口结构: ==岁以下 ===人,占总人口的 ==%; ==— ==岁===人,占 ==%; ==岁以上 ===人,占 ==%。 ====年全村社会总产值 ===万元,人均收入 ====元,全村劳务输出 ===人,养殖业以生猪、长毛兔、奶牛为主,茶地 ====亩,年产茶 =====斤,现在耕地 ===亩。 三、居住现状 前锋村多年来养成了群居的生活方式,现有聚居户 ===户,其中楼房 ===幢,占 ==%,平房 ===幢,占 ==%,建筑面积 =.=万平方米,人均 ==平方米。 四、交通状况 前锋村位于洪中水泥路中间,距洪雅县城约 =公里,离中山乡集镇 =公里,交通便利、顺畅。 第二章规划依据、期限和范围 一、规划设计依据 =、《村镇 规划编制办法》 =、《村庄和集镇规划建设管理条例》; =、《村镇规划标准》; =、《某省省村镇规划编制与审批办法及补充规定》; =、《洪雅县小城镇体系规划》; =、《洪雅县土地利用总体规划》; =、《中山乡土地利用总体规划》; =、前锋村经济社会发展基础资料。 二、规划期限 =、近期规划 ====-====年 =、远期规划 ====-====年 三、规划范围 前锋村南北约 =公里,东西约 =公里。 第三章规划目标、原则、重点 一、规划目标 十六届五中全会把 建设社会主义新农村作为我国现代化进程中的重大历史任务之一 ,结合前锋村的实际,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的 ==字方针,新农村建设“政府引导,产业支撑,项目依托,群众投入为主体”的工作思路,以户办工程“六个一”、村办工程“六个联”、乡村办清洁示范工程“两池六改”等项目为主,达到“五个新”。即:实现新产业、建设新农居、完善新设施、展现新风貌、农民素质得到新提高 ,加速农村经济社会协调发展,进一步提高农民生活质量。 二、规划原则 =、根据前锋村生猪,长毛兔等养殖业发达、盛产茶叶, 旅游资源丰富,交通便利顺畅等特点,按照新农村建设的要求,在较高起点上进行规划。 =、规划区采取”因地制宜,就地改建”的原则,规划区 域高起点、高标准、超前性进行规划。 =、充分展示出前锋村自身的优势特点,增强其对周地 域的经济辐射能力,提高村级知名度和吸引力。 =、按照村镇规划的标准,确定有关技术经济指标体系。 三、规划重点 =、优化产业布局、合理安排村内各项基础设施、生产 设施及各类文化服务设施。 =、确定村的性质规模、发展方向及功能分区。 =、安排聚居点空间 、景观序列及绿地系统。 第四章、社会主义新农村的性质与规模 一、社会主义新农村性质 前锋村距洪雅 =公里,中山场镇 =公里位于洪中路,交通便利,四面茶山和树林生态环境十分优美。前锋村经济繁荣,产业以茶为主,其它产业如生猪、长毛兔,奶牛业也十分发达。 根据以上几方面的分析,前锋村的性质定为:以发展茶叶、长毛兔、生猪,奶牛等农业及休闲旅游为主的生态型社会主义新农村。 二、村庄规模 前锋村现有人口 ====人其中:农业人口 ====人,非农业人口 =人。 第五章规划布局 一、用地布局结构与 功能分区 村庄用地布局集中成片,成团式布局结构,具体功能分区为:中部为公共设施用地,围绕公共公共设施用地周围为居住用地,外围布置生产用地。 (一) 公共设施用地布局规划 =、行政办公用地规划。前锋村原有村委会一处,规划保留适当改造扩建。 =、医疗卫生用地规划。前锋村现有诊所一处,房屋简陋,无法满足医疗卫生要求,规划在广场边上设置卫生站一处。 =商业金融用地规划。在卫生站与村委会之间的主道路上布置商业服务设施用地。 =、旅游经济发展规划。依托前锋村茶叶产业美化人居环境,开发茶叶观光带, 挖掘茶文化,建设新农村,发展旅游经济。主要内容为: ( =)修缮现有石板环行路,建立茶叶观光带;修建 =个观茶亭。 ( =)挖掘茶叶文化,在茶山上设置茶文化馆,开展品茶、采茶、体验加工程序活动,进行茶道、茶艺表演。 ( =)开办 =-=个农家乐,搞休闲娱乐。 ( =)开发 =个鱼塘,配置垂钓设施。 ( =)美化观光道,栽植竹子,衬托田园风光。 =、工业用地规划。依托洪中路规划工业用地 =处共 ===亩。 第六章近期 规划建设项目 前锋村新建广场、卫生站、商店及绿化休闲健身娱乐配套设施,整治靠广场河沟、石砌两边保坎,拓宽中山路至村委会村道、 =米(其中车道 =米,两边植行道树各 =米),控制好新建房屋的造型,完善村委会、文化站设施,对广场可视房屋进行风貌改造等。 第七章道路工程规划 一、路网规划 道路宽度分为 =m、 =m、 =m 三个等级。从中山路口到村委会拓宽为 =m,分支道路拓宽为 =m,进户道路规划为 =m。 二、停车场规划 在村庄西面茶山下规划一个停车场方便旅游观光。 三、休闲广场规划 为了人流集散、集会、休闲等,特在村委会边上规划一个占地 =亩的休闲广场,并配置健身器材。 四、 主要经济指标 =、本次规划道路广场用地面积 =亩。 =、道路最小平曲线为 ==m。 =、最大纵坡度 =%,最小纵坡 =%。 第八章管线工程规划 一、给排水 现有水井 ===口,规划修建集中供水点,对居民进行集中供水;排水采用雨污和流通过村内正南污水处理点,顺沟排入内河。 二、供电规划 前锋村现有 =个变电器,输电线路采用架空敷设,规划修建变电站一座,线路依然采用架空敷设。 三、电信、有线电视规划 前锋村现有电话 ===部,占总户数的 ==。 ==%,有线电视 ===户占总户数的==.=%,规划到 ====年普及有线电视,达到 ===%,为节省造价,线路采用架空敷设。。 前锋村经济现状调查一览表( ====) 序号 社别 户数(户) 人口(人) 现有住房 其中劳动力(人) 主要产品、产业 人均收入(元) 总面积( m=) 楼房( m=) 平房( m=) = 一 == === ==== ==== ==== === 茶叶 ==== = 二 == === ==== ==== ==== == 茶叶 ==== = 三 == === ===== ==== ===== === 茶叶 ==== = 四 == === ===== ==== ==== == 茶叶 ==== = 五 == === ==== === ==== == 茶叶 ==== = 六 == == ==== === ==== == 茶叶 ==== = 七 == === ===== ==== ==== === 茶叶 ==== = 八 == === ==== ==== ==== === 茶叶 ==== = == 合计 === ==== ===== ===== ===== ===